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北京金申旭地2月27日，怀柔新城地块0103 HR00-0103-6001等地块土地开发项目规划实施方案公布。项目位于怀柔老城区龙山街道，距离怀柔区政府约1公里。占地面积5.64公顷，其中住宅面积4.47万至5.1万平方米。周边有公园、广场，总面积0.8公顷。还有公共服务设施0.38公顷。具体规划指标将经过认真研究后批准。据怀柔区政府官网显示，6001号拆迁工作已于2月13日正式启动，土地开发项目面积约5.5公顷，建筑面积约3万平方米。超过 100 个驱逐组织参与其中，包括个人、公司和企业。龙山街将成为成为应对全年挑战的“试验场”。项目规划实施方案公布当天，北京星澜地产一次性启动土方、监理、施工、设计等四项招标方案，总投资预计32961万元。目标明确：怀柔新城0103地块HR00-0103-6001地块。根据招标方案，6001地块总建筑面积约7.53万平方米，其中地上约4.48万平方米，地下约3.05万平方米。预计投资额3.3亿元。星澜地产是中建智慧置地的全资子公司。 2月14日刚刚注册，注册资本5000万元。中建智能区总裁范飞军先生担任公司总裁，张孟赞执行中建智能园区京东有限公司现任总经理将担任该项目的公司董事。近年来，中建智慧地在北京的设计主要集中在朝阳、昌平两地。此次计划提前占领怀柔土地，说明郊区市场依然大有可为，也体现了这位“北京地产大佬”的生存智慧。近年来，各大房企往往集中在核心区域，以维持市场份额和行业排名，而要想取得领先，重要的是拥有“地王”，需要掌控。如此一来，底价可能会接近甚至超过周边销售价，造成巨大隐患。在大多数房企还在热门地段争夺微薄利润的时候，中国建筑做出了明智的决定，避免了高保费、高成本的“双高”红海，相反，我们应该关注怀柔等郊区低迷的房价。这一征地策略的核心是避免无效妥协。拿地成本低、地价可控，保证了项目的安全边际，为后续利润空间和产品精细化留下了充足的空间。关联公司：中建智慧置地。
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