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沉寂九个月后，蜀村阴谋终于在今天公布，并附有案件名称“北京安澜”。有些人第一次看到这个名字时可能会感到困惑。藏风系列、极虚系列、云露系列、环宇系列大家都耳熟能详，这些也是中海最知名的产品系列。这个安然是哪里来的？这段时间关注中海的人都能猜到一些事情。两个月前，中海集团在上海联合斥资439.5亿美元收购徐汇滨江路旺土地。事件的名字也叫“安澜”，当时就被称为“安澜上海”。这是中国远洋推出的全新系列超豪华产品，据说原计划在北京推出。无论谁是第一，谁是最后，它都可能是中海产品制造标准最高的系列之一。规格也o 给我们一些线索。安澜上海是地王，树村也是地王，地价是王。今年3月18日，招商局、华润、中海、金茂、保利、中建一平、首开、越秀、建发等10家开发商或财团申请参加蜀村土地拍卖。起拍价为586.4万元。招标前，网上招标金额已达59.12亿元。最终，经过三个小时的激烈角逐，274份投标，中海集团以750.2万元的价格中标，溢价达27.93%。也创下了北京首个最低限价突破10万元/平方米的住宅区纪录。我们当时也讨论过这个问题。树村是北京为数不多的近年来新房价格没有下降的区域之一。地块西侧是人气旺盛的雪轩第一院和缘美品e 树。由于学轩一号院是共产主义商业楼，一开盘就被抢购一空。圆明鸣松2021年底开盘价为11.5万/㎡，总价最低2000万，也是开盘后几秒的时间。今年销售的二手房单价达到161,700日元，三年内增长了40%。目前有 3 套公寓在 Green Intermediary 上挂牌。最高单价为19万元。虽然这有点夸张，但也可见当地业主的期望有多么高。安澜位于北京蜀村的位置也值得注意。距离地铁13号线站约1.2公里，北侧是花莲商场，生活设施齐全。同时，还紧邻汕头信息产业基地，联想、百度、腾讯、新浪、网易等多家著名互联网公司均位于此。东边是B北面是北京体育大学，南面穿过北五环，是具有重要文化底蕴的北京大学、清华大学。关键，学区牛。当树坊村地块公开时，许多人将其作为两个树坊村项目（现在的华润震韵和建发海燕）的参考。主要是距离不算远，不到2公里，而且设施基本都是共享的。目前，华润震云、建发海燕的网上合同均价约为12.46万元/平方米，企业平均约为13万元/平方米。北京安澜预售均价为16.38万元/平方米，与周边楼盘相差3万至4万元。很多人都说贵。然而，每个人都有自己的贵的原因。虽然学区很近，但玉方村属于清川学区。有第二小学ool是海淀实验总部，可以去那里玩，但是去高中的路很不方便。除了十一龙跃和香迪实验之外，其他选项还有： 选择有点难以解释。最可怕的是，如果你在第一所学校（招生、直升等）失败而去第二所学校（地区分配），你大约有50%的机会落入所谓的“陷阱学校”。在海淀市，清河学区大概只能算第三级。另一方面，树村属于北京实力最强的上地学区之一。简而言之，优点是没有死胡同。小学均衡发展，中学是“六小强”的基础。最重要的是，上住学区的中学被指定为“无障碍学校”。这意味着即使你是一个叛徒，你仍然可以进入一个非常好的嗨状态h 学校。这种确定性对于习惯养小鸡的海淀父母来说非常重要。当然，3万美元的确定性到底值不值还是值4万美元，那就见仁见智了。据传，北京安澜计划于12月底推出实体样机，并在实体样机推出后打开市场。事实上，北京安然已经开通了渠道。中海集团在阿玛宾馆颐和设立了临时办事处，为客户提供服务。您只能查看流程的PPT草稿，并且该PPT是严格保密的。可以说是非常神秘了。目前掌握的一些信息： 1.从风格上来说，是法式和中式风格的结合。法式风格主要用于建筑、门和室内装饰，中式风格则用于园林。 2.门设计参考丽兹酒店，采用纯白色石材。 3.花园有庭院，据说有12种使用的技术被指定为无形文化资产。 4. 社区包括一个30,000平方英尺的地下会所，配备典型俱乐部所没有的设施，例如温控酒窖、图书馆以及红酒和雪茄品尝区。产品分为两种类型：144平米到275平米的家居产品和310平米到360平米的叠装产品。平房的亮点是50厘米的阳台，价格在14.5万元/平方米至15万元/平方米之间。至于堆叠部分，一层一层堆叠的房屋平面图比较复杂，所以这里就不展示了。当我们有更详细的官方计划时，我们会进行更多讨论。价格方面，叠户型稍贵一点，16万/平米出头。最高综合体预售价格为18.7万/平方米，总价为6913万。要点是：1、礼物多。 5.8米的地下空间令人印象深刻，只占一半该地区的。 2、拓展的空间规模相当大。 3、叠加的是地面以上的硬质覆盖物和地面以下的粗糙表面。此外，上层公寓的布局得到了改善，下层的走廊面积也稍大一些。最后，虽然肯定没有安澜北京的产品照片，但我们还是可以看到安澜上海的一些端倪：安澜上海社区入口、安澜上海落地前厅、安澜上海社区水庭。如果按照这个标准，安澜北京还是值得等待的。
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